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中国の富裕層や知識人の日本への移民ブームに関するニュースが相次いでいる。 5月3日、米ウォール・ストリート・ジャーナル（WSJ）は、東京湾を見下ろす江東地区の高層住宅に引っ越した広東省深セン市在住の40代中小企業経営者の事例を詳しく報じた。 産経新聞は5月11日、「日本に住む外国人の4人に1人が中国人」「長期滞在する中国人が急増している」と報じた。

昨年末時点で３カ月以上日本に滞在する中国人の数は８２万２千人で、２０２２年末（７６万２千人）と比べて６万人増加した。 中国人長期滞在者数は2019年に80万人を超え、その後減少傾向にあったが、2022年から再び急速に増加する。

かつて日本に長く住む中国人は不法滞在者が多かったが、今では東京に高級マンションを購入して家族で住む人も多い。 強化され続ける権威主義体制と、たとえ患者が出ても集合住宅全体を封鎖するゼロコロナ隔離にうんざりした富裕層や中産階級が、逃げ道として日本を選択しているようだ。

◇円安で東京の格安マンションを買う

中国人移民は米国、カナダ、欧州連合（EU）などの西側諸国を選んだ。 億万長者と呼ばれる富裕層にとって、シンガポールは第一の目的地だった。 香港在住者は主に入国が容易な英国へ旅行する。 しかし、ここ2～3年で日本に向かう中国人が大幅に増えていると言われています。

中国の富裕層や中間層が日本に押し寄せる理由の一つは、記録的な安値にある円だ。 円の価値が人民元よりも早く下落しているため、東京のマンション価格は北京、上海、深センなどの中国の主要都市に比べて大幅に安くなっていると言われています。

東京湾を望む江東区豊洲地区の高層ビルの価格は１平方メートル当たり１２０万円（約１０５０万ウォン）程度と言われている。 平で計算すると約3500万ウォンだ。 一方、北京、上海、深センなど中国の大都市のマンションの価格は１平方メートル当たり２００万円（約１８００万ウォン）程度だ。 東京は約40％安くなります。

中国では不動産バブルの崩壊により、北京や上海などの大都市のマンション価格が暴落している。 このため、これ以上下落する前に中国の不動産を売却し、東京や大阪などの比較的安価なアパートに移る中国人オーナーが増えていると言われている。 日本では住宅購入に関する規制が少なく、賃貸しやすいため、複数のアパートを購入して借りる中国人も少なくないと言われています。

◇国営メディア記者「コロナウイルスゼロへの絶望」

日本の移民ブームは単に投資の観点からだけでは捉えられないとの分析もある。 以前は日本で働いたり留学したりした中国人が賃貸目的で日本の不動産を購入するケースが多かったが、現在では日本に住んだ経験のない中国人が家族全員で住むケースが大幅に増えている。彼らが購入したアパート。 東京コンパスキャピタルのサオイ社長はシンガポールの聯合紙とのインタビューで、「家族とともに移住する日本語を一言も話さない中国人の割合が増加している」「彼らが単に投資を追求していると見るのは難しい」と語った。利益。”

日本の移民ブームは3年前の2021年に本格的に始まり、ゼロコロナ隔離政策のおかげで大きな影響を受けたと言われている。 どれだけお金があっても、どれだけ良い人脈を持っていても、基本的人権すら享受できないことに気づきました。

昨年日本に移住した中国国営メディアのジャーナリストは、今年初めに米国公共ラジオNPRのインタビューで、「私は政府の政策を推進することで繁栄と成功を享受してきたが、コロナウイルスによる緊急事態がゼロになったことを見て考えが変わった」と語った。 「私は地位、お金、人脈を失いました」「基本的な旅行の自由や生活上のニーズさえ満たされないことにショックを受けました」と彼は語った。

中学生と小学生の2人の子供を連れて2年前に日本に移住した中国人男性は、日本の週刊誌現代ビジネスのインタビューで次のように語った。学校に通っていましたが、ゼロコロナ時代の団地封鎖で家族全員が飢えていた「苦しくて移住を決意した」と語る「中国に所有していた2軒のアパートのうち1軒を売って日本に来た」 。」

◇教育目的の移民も急増している。

教育も日本人移民の要因です。 名門公立小学校が多く集まる東京・文京区の中国人人口は昨年末時点で6,498人で、過去5年間で57.6％増加した。 「３Ｓ１Ｋ」という言葉は中国のソーシャルメディアにも登場し、勢至小学校や昭和小学校など、この地域にある４つの小学校を指すものだった。

移住先として日本を選ぶ理由は他にもたくさんあります。 最大の利点は、中国からそれほど遠くなく、飛行機で簡単に旅行できることです。 中国に拠点を置いたまま、住居を日本に移すことも可能です。 その他の利点としては、清潔な生活環境、安全な治安、同じ中国文化に属していることが挙げられます。

中国人がこの地域に集まるため、不動産市場も上昇していると言われている。 市場調査会社東京カンテイが発表した２月の東京６区の７０平方メートルマンションの平均販売希望価格は１億１３８０万円（約９億９０００万ウォン）で、１月に比べ２．２％上昇した。 2002年の統計開始以来、13カ月連続で最高だったという。

スキー場が多い北海道富良野市では、リゾート地や別荘の需要が大きく伸び、昨年の不動産地価は２７・９％上昇した。 地価の上昇率は全国の地域の中で最も高かったという。

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