販売市場後半、譲歩のない会議

ソウルの上半期前売り市場のシーズンチケット平均競争率は５１．８５対１で回復傾向にある。 先月最初に申請を受けた西大門区南加佐洞（ソデムング・ナムガジャドン）のＤＭＣカジェウル・アイパークは平均競争率８９．９５対１で終了し、下半期のプレセール市場への期待を明らかにした。 下半期は昨年からの繰り越し分のシーズンチケットがスタートするため、さらに熱が高まることが予想される。

◇上期比約7.5倍…前年同期比約1.5倍

8日、関連業界によると、今年下半期にはソウルで多くの商品が販売される見通しであることが分かった。 昨年は売れないまま過ぎたが、今年は上半期に売れなかった数量が下半期に集中したからだ。

不動産市場分析会社リアルエステートインフォによると、今年下半期にはソウル市内で計44戸、3万2657世帯（家賃を含む民間アパート基準）が販売される見通しだ。 このうち、全体では11,105世帯が販売されている。

総世帯数ベースでは、今年上半期実績（8か所、計4334世帯）の7.5倍、昨年下半期（12か所、計2万1203世帯）の1.5倍となる。

業種別では、△再資格15か所、1万6,897世帯△再建18か所、1万2,407世帯などで、全体の約9割に当たる。

◇北漢江再開発、南漢江再開発

今年下半期、ソウルのプレセール市場は「江北再開発」と「江南再開発」として構造化されるものと予想される。 復興事業のほとんどが江南3区全域に広がっているためだ。

当然、需要層も分かれるはずだ。 江南再開発の場合、江北再開発の分譲価格よりも売却価格が高いため、財政状況に応じて江南か非江南分に選択が分かれると思われる。

なお、今年中に販売する予定だが、建設費高騰などの社内事情により販売時期が遅れる可能性もあるという。 漠然と1シート分のサブスクリプションを待つよりも、ターゲット層を1プランか2プランに分類したほうが良さそうです。

不動産情報調査チームのクォン・イルチーム長は、「プレセール市場の改善は、プレセール価格が将来さらに上昇する可能性があることを意味する。サプライヤーの観点からは、プレセールは良いことだが、良いことは何もない」と述べた。プレセール価格を下げる理由。」 プレセール価格の値上げ圧力は続いており、年内のプレセール数には注意が必要だ。」

◇東大門、龍山、蚕室など要所…再開発の売上がメインはどこ？

今年下半期、ソウルの再開発金額は主に東大門区エリアに集中している。

サムスン物産は来月、東大門区イムン洞イムン１区に建設する「レミアン・ラ・グランデ」を分譲する。 総世帯数は3069世帯で、このうち920世帯が一般販売されている。 外国語大学1号線駅と新二門駅は徒歩で利用でき、清凉里駅周辺には慶熙医療センターなどの病院や大型市場が利用可能です。

ロッテ建設は１１日、東大門区清凉里洞（トンデムンク・チョンニャンニドン）の清凉里７区再開発で建設される「清凉里ロッテキャッスルハイルチェ」の１次募集を進める。 総戸数は761世帯で、そのうち173世帯が一般販売されている。 公園に隣接しており、清凉里駅の交通・ビジネスエリアが便利に利用できるのも嬉しいですね。

龍山区漢江路2街のホバン建設は「ホバンサミットエディション」を販売している。 住宅110戸、事務所77戸、オフィス、ショッピングセンターからなる複合施設です。 龍山駅、新龍山駅からも近く、龍山ファミリーパークの利用も便利です。

ロッテ建設は江南区清潭洞の清潭三美マンションを建て替えて造った「清潭リール」を販売している。 全1261世帯のうち、149世帯が一般販売される。 漢江沿いに位置する大型マンションで、住環境も快適です。 ただし、投機過熱による転売規制や居住義務などの条件については慎重に検討する必要がある。

サムスン物産とHDC現代開発会社は松坡区新川洞の蚕室晋州アパートを再開発し、総戸数2,678戸を建設する。 このうち一般販売は578世帯。 8号線夢村土城駅、9号線蚕室駅、蚕室ナル駅、漢城百済駅からも徒歩圏内です。オリンピック公園も近く、峨山病院も利用しやすいです。

 

「バイデン vs. 飛んでいます…「撮影のビデオを送信してください」と書かれています

尹錫悦（ユン・ソクヨル）大統領が昨年の訪米中に汚い言葉を使ったとして外務省がMBCのニュース字幕に関する是正報告を求めた訴訟の公判で、裁判所はMBCに対し録画した字幕の提出を命じた。ビデオ。

8日、法曹界によると、ソウル西部地裁民事和解12部（ソン・ジホ裁判長）は、被告の公判で「何度聞いても意味が分からない」と述べた。前日に外務省がMBCを相手に起こした訴訟。 それを聞くと、それが何なのか分からないのは明らかです。」

MBCはこの日の裁判で、大統領府関係者が報道前に「外交関係を考慮して報道を控えてほしい」と発言していたことなどを考慮し、発言の影響を懸念すると判断したと明らかにした。

外交部は、尹大統領が主要野党が国際社会に対する最低限の責任を果たすことを拒否すれば、国が立ち上がれないという懸念を朴鎮外相に伝えるのは当然だと解釈した。

判事は、冒涜を含むと思われる発言を報道する目的は理解したが、「米国」が不明瞭な状況ではMBCにも最終的な報道の責任があると述べた。

これに先立ち、MBCは尹大統領が昨年9月、国連総会出席のため米ニューヨークを訪問した際、暴言や冒涜的な発言をしたとの論議を報じた。


当時、MBCは尹大統領が「この○○たちが国会で承認しなかったら、バイデンは恥ずかしいからどうするのか」と発言したと報じた。 大統領は、それは「バイデン」ではなく「爆発すれば」だと主張している。


外交部はこの報道をめぐり、昨年末から報道仲裁委員会との調停手続きを開始したが、食い違いは解消されず、昨年12月にMBCを相手に訂正報道を求める訴訟を起こした。

 

IAEA事務総長「日本に対して偏見はない…希薄化は誰もがやっていることだ」

国際原子力機関（IAEA）のラファエル・グロッシ事務局長は、IAEAの報告書は日本を対象としたものではないと述べた。

グロッシ事務総長は８日、聯合ニュースとのインタビューに応じた。 グロッシ事務総長は前夜帰国し、金浦空港で反対デモ参加者らと会談した。 これに関してグロッシ事務総長は、「これは民主的なプロセスの一部だ。韓国は民主主義の国だ。もちろん人々は抗議することができる。私は多くの人々の懸念を和らげるためにここに来た」と述べた。

グロッシ氏は「この報告書はＩＡＥＡの最終かつ包括的な報告書である」と述べた。

日本に偏っていたかについては「報告書は日本に偏っていない。ＩＡＥＡが行ったことは何も日本のためではない。『良い前例』だ」と否定した。

また、報告書全文が公表スケジュールに沿って公表されたのではないかとのＩＡＥＡの疑惑については「日本がいつ公表を開始する予定なのかは分からない」と述べた。 報告書が出版されるまでに2年かかりました。 長い間」と彼は説明した。

さらに、福島原発から採取された２号、３号試料の分析前の最終報告書の公表についての質問では「放出計画を評価するために全ての容器を検査する必要はない」と述べた。 保管計画を評価するために必要なサンプルを分析するためです。」

日本の計画は希薄化だ。 ALPSで濾過できないトリチウムを海水で希釈して濃度を下げる方法です。 グロッシ事務総長は「希釈して濃度を下げて放出する方法は特別なものではない。韓国、中国、米国、フランスがやっているやり方だ」と述べた。

グロッシ事務総長は同日、パク・ジン外相やユ・グクヒ核安全保障長官と会談する。 ９日には民主党関係者らと会談した後、ニュージーランドに移動する。