国内不動産の回復の兆しが見えます…外国人によるK物件の購入が再び増加中

中国人を筆頭に外国人による国内不動産購入が復活している。 米国が利上げ停止の可能性を示唆するなど外部変数が実際に低下している一方で、国内住宅市場が回復の兆しを見せていることから、海外投資家が再び動き始めていると分析している。

26日、裁判所登記情報プラザによると、4月の外国人による不動産（集合住宅、土地、建物）の所有権移転登記件数は2149件だった。 所有権移転登記とは、不動産の所有権に変更があった場合に、その旨を土地登記簿に記録することをいいます。 売買契約により不動産の所有権が変更された場合、所有権変更を有効にするために登記が必要です。

外国人による不動産の譲渡登記件数は、昨年11月の2,047件から12月には1,978件、1月には1,391件と約600件激減した。 しかし、取引高は2月に1,554件と再び回復し、3月は1,967件、4月は2,149件と3か月連続で緩やかな増加に戻った。

件数が増加しているだけでなく、国内不動産移転登記件数に占める外国人の割合も2月0.0054％、3月0.0059％、4月0.0068％と微増傾向にある。

世帯家賃収入120万人…上位0.1%は「年収8億ウォン」

不動産賃貸収入上位０．１％の１２０９人が家賃だけで約８億ウォンを稼いでいたことが分かった。

国税庁が27日、国会企画財政委員会のヤン・ギョンスク委員から受け取った資料によると、2021年の世界の所得税記者のうち不動産賃貸収入所得者は120万9,861人で、2019年の1,09万3,550人に続き増加が続いた。そして2020年には1,137,534人。

報告された賃貸収入も2019年は20兆7,025億ウォン、2020年は20兆9,516億ウォン、2021年は21兆4,971億ウォンに増加した。

2021年の不動産賃貸収入者の年間家賃収入中央値は1,777万ウォンだった。 これは、同年に年末納税を終えた全勤労者の年間勤労所得の中央値4024万ウォンの44.2％に相当する。

家賃収入上位０．１％の１２０９人の申告所得総額は９８５２億ウォンだった。 １人当たりの平均所得は８億１５００万ウォン。

しかし、上位層の平均家賃収入は年々減少しています。 2017年の10億1900万ウォンから2018年は9億7400万ウォン、2019年は9億2700万ウォン、2020年は8億6000万ウォンと減少を続けた。

なお、2021年の上位1%の所得中央値は2億7,576万ウォン、上位10%の所得中央値は8,342万ウォンであった。

尹 「国家政権の『人権尊重』と『弱者保護』の理念は仏陀の教えに由来する」

尹錫悦（ユン・ソクヨル）大統領は27日、仏陀の誕生日を祝い、「政府が目指す人権尊重、弱者保護、世界平和という理念は釈迦の教えから来ている」と述べた。

尹大統領はこの日午前、ソウル鍾路区の曹渓寺で行われた「仏教暦2567年仏陀誕生祝賀式」に出席し、「すべての人間は尊厳と威厳を備えており、困っている隣人の痛みを抱きしめて慈しむという仏陀の教えを体現している」と述べた。 「私たちの社会では温かい光になりつつあります。」と彼は言いました。

尹総長は「今年の釈迦誕生日祝賀のモットーは『心の平和、釈迦の世界』」とし、「仏の世界とは仏陀の教えを実践し、地域と隣人を大切にすることだ」と説明した。

「政府は貧しい隣人たちをもっと温かく気遣い、人々の生活の隅々に希望が浸透するようにするだろう」と彼は述べた。

尹大統領は「国民の生活とともに歩んできた愛国仏教の精神は、我が国の歴史を通じて深く浸透している」と述べた。 救援活動は全世界を動かしました」と彼は語った。

同氏は「韓国仏教は民族文化の継承者としての役割を果たし、我が国の貴重な文化遺産を育み、繁栄させてきた」と述べた。 深く感謝しています。」

Samsung Payの「支払い」プロセスにカード業界「不快」

韓国でのApple Pay導入を受けてSamsung Payが手数料徴収に本腰を入れる中、クレジットカード会社らは反対の声を上げている。 すでに手数料を受け取っているApple Payに続いてSamsung Payに手数料を請求することは、クレジットカード会社の収益性を大幅に低下させ、最終的には消費者の利益を減らすことになるのではないかとの懸念がある。

27日、カード業界によると、サムスン電子は10日、クレジットカード会社約10社に対し、サムスンペイ関連契約の自動延長を終了する旨を通告した。

サムスン電子は2015年に国内Samsung Payサービスを開始した際、同年8月にカード会社と「Samsung Pay-App Cardサービス運営協定」を締結した。 その後、条件に変更はなく延長されました。

サムスン電子は自動延長契約の解除について「関税賦課の方針は決まっていない」という立場だ。 しかし、カード業界は、3月に韓国でApple Payのサービスが開始された際、Samsung Payがクレジットカード会社に請求を始めたと分析している。

現在、Apple Pay はカード会社から 0.15% の取引手数料を受け取っていることが知られています。 その結果、Samsung Pay も 0.10 ～ 0.15% の手数料を課すことになることが注目されています。 各カード会社のシェアを考慮すると、決済回数が増えるほど手数料率が下がる「ロールダウン方式」が適用されている可能性が高い。

韓国で唯一Apple Payで決済できる現代カード以外にも、他のクレジットカード会社もApple Payサービスの準備を進めており、今年下半期か来年初めにサービスが開始される予定だ。 。 サムスンのカード請求ポリシーが現時点でも影響を与える可能性があるとの予測がある。

日米は先端半導体技術における協力を強化するための新たなロードマップを確立する

米国と日本は、ハイテク半導体分野における技術協力を強化するためのロードマップを作成することで合意した。

27日の日本経済新聞によると、西村康稔経済産業相とジーナ・ラモンド米商務長官は26日（現地時間）、デトロイトで技術強化に向けたロードマップの策定内容などを含め会談した。半導体分野での協力は共同声明を発表した。

共同声明には、特定地域の半導体供給に依存せず、ハイテク半導体分野における技術開発と人材育成のロードマップを提示することが盛り込まれた。

また、両国は新技術の共同研究や人材交流など、人工知能（AI）やバイオ分野での協力を推進することで合意した。

記者情報

チェ・ヨンジェ

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